PAPEETE, le 14 octobre 2015. Deux groupements d’investisseurs participent au dialogue compétitif qui donnera lieu, en décembre prochain, à la sélection par le Pays de l’aménageur-exploitant du Tahiti Mahana Beach, sur le domaine de Outumaoro, à Punaauia. Le complexe touristique ne verra pas le jour avant 2022, selon l'estimation du gouvernement.
On ne sait pas quelle sera son allure ; mais on nous assure que le cahier des charges du Tahiti Mahana Beach précise que le complexe devra être réalisé avec un "souci d’équilibre entre hôtellerie, immobilier de loisir et services et une organisation centrée sur un cœur de « resort » offrant une palette d’activités unique en Polynésie et un style d’inspiration polynésienne", qu’il visera une clientèle de luxe mais qu’il devra rester accessible à la population locale.
Le cahier des charges laisse libre les "candidats de s'exprimer sur l'opportunité d'un casino lié à un hôtel de 250 chambres minimum et d'autres infrastructures de loisir - parc aquatique - et d'espaces publics", précise un communiqué remis à la presse mercredi.
Le ministre de l’Equipement a fait un point ce mercredi sur l’avancement de la procédure de sélection de l’investisseur-aménageur qui prendra à son compte la réalisation et l’exploitation du Tahiti Mahana Beach. Mais ce point s’est fait sur fond de mystère, compte tenu a-t-on expliqué de la confidentialité inhérente à la procédure en cours.
Deux groupes chinois restent en lice, à ce stade : le groupement sino-hawaiien Recas-China Railway-Group 70 ; et le groupe chinois Towercrest. Le groupement sélectionné par le Pays sera connu mi-décembre prochain. La signature des contrats avec celui qui s’implantera pour une période emphytéotique à Outumaoro est prévue en juin 2016 tandis que le Pays aura mené dès janvier prochain les travaux routiers et d’assainissement de la zone, seules dépenses à la charge de la collectivité.
Le remblai annoncé en juillet 2014 par Gaston Flosse sur 18 hectares et financé par le Pays, est dorénavant transféré à la charge de l’investisseur et ne pourra excéder le 12 hectares et les 650 000 m3.
Cinq ans de travaux
Le complexe Tahiti Mahana Beach n’entrera pas en exploitation avant 2022 avec un démarrage des travaux en 2017, selon l’estimation faite par Albert Solia mercredi, tout en précisant que la gestion et le planning du chantier seront totalement sous la responsabilité de l’aménageur : "La réalité des travaux ne se fera pas avant (…) juin 2016. A partir de ce moment-là, on peut espérer que dans les 6 mois, des choses avanceront. (…) Des adaptations réglementaires importantes devront au préalable être faites. (…) La durée des travaux est variable selon les candidats mais on a toujours estimé qu’il y aurait au moins 5 ans de travaux", a-t-il expliqué. "Mais on reste prudent, tout cela dépend des investisseurs".
L’investissement pour la réalisation de ce complexe touristique était annoncé d’un montant de 280 à 300 milliards, sur la base des esquisses réalisées par l’architecte hawaiien Francis Oda et son bureau d’étude, le Goup 70 international. Ce projet avait été retenu au terme d’une première phase de sélection, en juillet 2014 sous la présidence Flosse. L’UPLD avait très vite déposé plainte pour favoritisme. Et dès son installation en septembre 2014, le gouvernement Fritch avait contesté l’orthodoxie de cette première procédure de sélection. Une nouvelle procédure d’appel à candidature avait été lancée à l’international. Elle est aujourd’hui sur le point d’arriver à son terme.
Après un appel à manifestation d’intérêt (AMI) publié à l’international en janvier dernier, trois aménageurs ont été retenus par le Pays, courant juin, sur les cinq qui s’étaient manifesté. A l’issue d’une phase de cadrage, courant juillet, durant laquelle le chinois Forebase avait renoncé à poursuivre l’aventure, l’établissement TNAD est possession depuis le 15 septembre des offres faites par les deux candidats qui restent en compétition.
Ces deux investisseurs potentiels ont dorénavant jusqu’à fin novembre pour remettre à TNAD leurs offres finales, en conformité avec le cahier des charges présenté par le Pays. L’investisseur retenu pour le Tahiti Mahana Beach, c’est-à-dire celui qui financera la réalisation de ce projet sur les terres domaniales de Outumaoro et qui exploitera le complexe touristique, doit être sélectionné courant décembre prochain.
On ne sait pas quelle sera son allure ; mais on nous assure que le cahier des charges du Tahiti Mahana Beach précise que le complexe devra être réalisé avec un "souci d’équilibre entre hôtellerie, immobilier de loisir et services et une organisation centrée sur un cœur de « resort » offrant une palette d’activités unique en Polynésie et un style d’inspiration polynésienne", qu’il visera une clientèle de luxe mais qu’il devra rester accessible à la population locale.
Le cahier des charges laisse libre les "candidats de s'exprimer sur l'opportunité d'un casino lié à un hôtel de 250 chambres minimum et d'autres infrastructures de loisir - parc aquatique - et d'espaces publics", précise un communiqué remis à la presse mercredi.
Le ministre de l’Equipement a fait un point ce mercredi sur l’avancement de la procédure de sélection de l’investisseur-aménageur qui prendra à son compte la réalisation et l’exploitation du Tahiti Mahana Beach. Mais ce point s’est fait sur fond de mystère, compte tenu a-t-on expliqué de la confidentialité inhérente à la procédure en cours.
Deux groupes chinois restent en lice, à ce stade : le groupement sino-hawaiien Recas-China Railway-Group 70 ; et le groupe chinois Towercrest. Le groupement sélectionné par le Pays sera connu mi-décembre prochain. La signature des contrats avec celui qui s’implantera pour une période emphytéotique à Outumaoro est prévue en juin 2016 tandis que le Pays aura mené dès janvier prochain les travaux routiers et d’assainissement de la zone, seules dépenses à la charge de la collectivité.
Le remblai annoncé en juillet 2014 par Gaston Flosse sur 18 hectares et financé par le Pays, est dorénavant transféré à la charge de l’investisseur et ne pourra excéder le 12 hectares et les 650 000 m3.
Cinq ans de travaux
Le complexe Tahiti Mahana Beach n’entrera pas en exploitation avant 2022 avec un démarrage des travaux en 2017, selon l’estimation faite par Albert Solia mercredi, tout en précisant que la gestion et le planning du chantier seront totalement sous la responsabilité de l’aménageur : "La réalité des travaux ne se fera pas avant (…) juin 2016. A partir de ce moment-là, on peut espérer que dans les 6 mois, des choses avanceront. (…) Des adaptations réglementaires importantes devront au préalable être faites. (…) La durée des travaux est variable selon les candidats mais on a toujours estimé qu’il y aurait au moins 5 ans de travaux", a-t-il expliqué. "Mais on reste prudent, tout cela dépend des investisseurs".
L’investissement pour la réalisation de ce complexe touristique était annoncé d’un montant de 280 à 300 milliards, sur la base des esquisses réalisées par l’architecte hawaiien Francis Oda et son bureau d’étude, le Goup 70 international. Ce projet avait été retenu au terme d’une première phase de sélection, en juillet 2014 sous la présidence Flosse. L’UPLD avait très vite déposé plainte pour favoritisme. Et dès son installation en septembre 2014, le gouvernement Fritch avait contesté l’orthodoxie de cette première procédure de sélection. Une nouvelle procédure d’appel à candidature avait été lancée à l’international. Elle est aujourd’hui sur le point d’arriver à son terme.
Après un appel à manifestation d’intérêt (AMI) publié à l’international en janvier dernier, trois aménageurs ont été retenus par le Pays, courant juin, sur les cinq qui s’étaient manifesté. A l’issue d’une phase de cadrage, courant juillet, durant laquelle le chinois Forebase avait renoncé à poursuivre l’aventure, l’établissement TNAD est possession depuis le 15 septembre des offres faites par les deux candidats qui restent en compétition.
Ces deux investisseurs potentiels ont dorénavant jusqu’à fin novembre pour remettre à TNAD leurs offres finales, en conformité avec le cahier des charges présenté par le Pays. L’investisseur retenu pour le Tahiti Mahana Beach, c’est-à-dire celui qui financera la réalisation de ce projet sur les terres domaniales de Outumaoro et qui exploitera le complexe touristique, doit être sélectionné courant décembre prochain.
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